Estimation théorique
Rue François Charlet,59540 Caudry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Charlet,59540-Caudry indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Cambrésis (59059), comprenant 449 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Cambrésis (59059), comprenant 449 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 15 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 102 | 130 | 32000€ | 314€ |
2022-03-30 | 15 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 102 | 130 | 90000€ | 882€ |
2019-06-24 | 17 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 139 | 148 | 115000€ | 827€ |
2022-04-19 | 20 | RUE FRANCOIS CHARLET | 4 | 95 | 207 | 110900€ | 1167€ |
2022-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS CHARLET | 3 | 80 | 117 | 41400€ | 518€ |
2019-08-30 | 119 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 168 | 245 | 74000€ | 440€ |
2023-03-16 | 111 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 185 | 100000€ | 769€ |
2022-09-16 | 25 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 53 | 62 | 35200€ | 664€ |
2019-05-06 | 39 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 167 | 732 | 105000€ | 629€ |
2021-01-15 | 30 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 66 | 105 | 60000€ | 909€ |
2020-08-03 | 57 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 89 | 59 | 48000€ | 539€ |
2023-02-18 | 24 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 70 | 120 | 109000€ | 1557€ |
2023-03-30 | 34 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 94 | 115 | 78000€ | 830€ |
2022-02-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 76 | 50 | 30000€ | 395€ |
2020-03-10 | 47 | RUE JEAN LEBAS | 1 | 70 | 54 | 45000€ | 643€ |
2022-07-29 | 10 | RUE OSBERT | 5 | 140 | 365 | 58000€ | 414€ |
2021-05-12 | 53 | RUE FRANCOIS CHARLET | 5 | 96 | 230 | 71000€ | 740€ |
2022-10-07 | 88 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 128 | 57000€ | 1056€ |
2020-11-10 | 47 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 103 | 110 | 68000€ | 660€ |
2019-07-15 | 43 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 46 | 52000€ | 578€ |
2021-06-18 | 55 | RUE FRANCOIS CHARLET | 6 | 165 | 232 | 135000€ | 818€ |
2022-05-12 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 515 | 63000€ | 677€ |
2020-05-26 | 84 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 454 | 120650€ | 1097€ |
2022-06-09 | 84 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 454 | 141650€ | 1288€ |
2021-07-23 | 57 | RUE DE BELFORT | 6 | 141 | 204 | 64000€ | 454€ |
2021-03-24 | 8 | RUE KARL MARX | 5 | 81 | 192 | 47500€ | 586€ |
2021-06-11 | 13 | RUE OSBERT | 4 | 100 | 79 | 30000€ | 300€ |
2023-01-13 | 35 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 66 | 115 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-03 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 364 | 80000€ | 1333€ |
2021-09-17 | 18 | RUE KARL MARX | 5 | 86 | 310 | 90000€ | 1047€ |
2022-07-18 | 24 | RUE OSBERT | 4 | 72 | 178 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-21 | 66 | RUE FRANCOIS CHARLET | 4 | 61 | 103 | 38250€ | 627€ |
2022-04-13 | 39 | RUE DE BELFORT | 5 | 94 | 152 | 85000€ | 904€ |
2021-09-29 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 428 | 55000€ | 786€ |
2022-09-12 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 450 | 148500€ | 1428€ |
2020-09-19 | 28 | RUE KARL MARX | 5 | 98 | 308 | 104950€ | 1071€ |
2022-06-27 | 13 | RUE KARL MARX | 5 | 50 | 319 | 140000€ | 2800€ |
2022-03-11 | 32 | RUE KARL MARX | 4 | 110 | 227 | 109000€ | 991€ |
2020-05-26 | 38 | RUE OSBERT | 4 | 83 | 180 | 80000€ | 964€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 48 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-10 | 40 | RUE OSBERT | 4 | 84 | 174 | 86500€ | 1030€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 71 | 423 | 56000€ | 789€ |
2022-07-11 | 42 | RUE OSBERT | 5 | 92 | 176 | 92820€ | 1009€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE BELFORT | 3 | 50 | 56 | 40000€ | 800€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 130 | 562 | 195000€ | 1500€ |
2021-02-03 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 178 | 22500€ | 237€ |
2022-02-18 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 178 | 45000€ | 474€ |
2020-07-07 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 90 | 324 | 43000€ | 478€ |
2021-04-02 | 31 | RUE KARL MARX | 3 | 90 | 324 | 96510€ | 1072€ |
2021-04-30 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 69 | 58 | 51000€ | 739€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LIGNY | 1 | 32 | 134 | 34000€ | 1063€ |
2022-10-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 34 | 66 | 76500€ | 2250€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 50 | 85 | 55000€ | 1100€ |
2020-04-17 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 76 | 132 | 45000€ | 592€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LIGNY | 2 | 56 | 245 | 42000€ | 750€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LIGNY | 2 | 56 | 245 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-10 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 125 | 416 | 180000€ | 1440€ |
2019-07-26 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 8 | 157 | 416 | 183500€ | 1169€ |
2019-12-20 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 57 | 236 | 30000€ | 526€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE LIGNY | 3 | 81 | 394 | 44000€ | 543€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 92 | 108 | 71500€ | 777€ |
2023-06-06 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 73 | 289 | 55000€ | 753€ |
2023-04-14 | 47 | BD JEAN JAURES | 4 | 63 | 87 | 132400€ | 2102€ |
2021-11-25 | 70 | BD JEAN JAURES | 6 | 134 | 145 | 55000€ | 410€ |
2022-10-18 | 43 | RUE KARL MARX | 3 | 76 | 158 | 40000€ | 526€ |
2021-07-01 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 206 | 55000€ | 640€ |
2020-07-25 | 51 | BD JEAN JAURES | 2 | 60 | 65 | 56000€ | 933€ |
2022-04-29 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 102 | 50000€ | 568€ |
2022-03-10 | 72 | BD JEAN JAURES | 2 | 36 | 61 | 30000€ | 833€ |
2019-11-15 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 205 | 50000€ | 676€ |
2021-06-28 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 74 | 205 | 105000€ | 1419€ |
2023-05-16 | 31 | RUE CHANZY | 1 | 46 | 220 | 45000€ | 978€ |
2020-06-26 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 66 | 115 | 53000€ | 803€ |
2021-10-14 | 151 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 151 | 185 | 130500€ | 864€ |
2022-09-29 | 45 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 140 | 68000€ | 800€ |
2019-06-04 | 51 | RUE KARL MARX | 5 | 85 | 360 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 656 | 185000€ | 2079€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 89 | 656 | 195400€ | 2196€ |
2021-10-15 | 53 | RUE KARL MARX | 2 | 84 | 131 | 122372€ | 1457€ |
2021-06-10 | 55 | RUE KARL MARX | 1 | 30 | 115 | 63000€ | 2100€ |
2022-05-24 | 11 | RUE CHANZY | 4 | 81 | 115 | 40000€ | 494€ |
2020-03-13 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 58 | 61 | 97000€ | 1672€ |
2022-10-21 | 74 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 200 | 803 | 416060€ | 2080€ |
2022-04-08 | 115 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 66 | 97 | 93000€ | 1409€ |
2020-08-12 | 34 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 117 | 324 | 158900€ | 1358€ |
2020-03-12 | 64 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 45 | 64 | 49000€ | 1089€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 140 | 92800€ | 1067€ |
2022-03-18 | 68 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 55 | 126 | 67000€ | 1218€ |
2020-10-09 | 44 | RUE DE LIGNY | 4 | 93 | 153 | 41000€ | 441€ |
2022-07-27 | 161 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 108 | 165 | 49000€ | 454€ |
2020-05-22 | 8 | RUE D ALENCON | 3 | 43 | 74 | 64000€ | 1488€ |
2020-07-03 | 35 | BD JEAN JAURES | 3 | 102 | 331 | 78000€ | 765€ |
2022-05-20 | 44 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 148 | 313 | 110000€ | 743€ |
2021-03-23 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 86 | 215 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-05 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 117 | 142 | 80000€ | 684€ |
2023-04-12 | 47 | RUE DE LIGNY | 3 | 60 | 80 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 42 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 101 | 108 | 85000€ | 842€ |
2022-08-22 | 92 | RUE LEON GAMBETTA | 7 | 184 | 423 | 182500€ | 992€ |
2020-06-30 | 97 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 88 | 280 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-22 | 97 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 88 | 280 | 126000€ | 1432€ |
2022-12-27 | 55 | RUE DE LIGNY | 2 | 52 | 193 | 72000€ | 1385€ |
2022-02-25 | 33 | BD JEAN JAURES | 3 | 75 | 98 | 128700€ | 1716€ |
2022-06-18 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 136 | 35000€ | 473€ |
2022-09-14 | 61 | RUE DE LIGNY | 2 | 35 | 215 | 27650€ | 790€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 76 | 151 | 75000€ | 987€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 81 | 74 | 55000€ | 679€ |
2021-07-26 | 26 | RUE EMILE SALEMBIER | 1 | 32 | 222 | 73000€ | 2281€ |
2023-03-16 | 28 | RUE EMILE SALEMBIER | 3 | 64 | 270 | 70000€ | 1094€ |
2023-05-16 | 42 | BD JEAN JAURES | 5 | 104 | 777 | 30000€ | 288€ |
2020-01-17 | 57 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2021-06-03 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 42 | 81 | 28000€ | 667€ |
2021-02-12 | 72 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 95 | 130 | 80000€ | 842€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 166 | 295 | 88000€ | 530€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 672 | 84000€ | 700€ |
2020-07-25 | 47 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 293 | 70000€ | 854€ |
2021-04-22 | 72 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 255 | 78000€ | 796€ |
2019-10-15 | 39 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 1286 | 82000€ | 820€ |
2020-02-27 | 104 | RUE LEON GAMBETTA | 8 | 174 | 715 | 120000€ | 690€ |
2020-11-12 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 465 | 33000€ | 367€ |
2022-10-24 | 73 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 177 | 617 | 80000€ | 452€ |
2019-08-12 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 168 | 52000€ | 754€ |
2021-06-21 | 71 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 76 | 323 | 80000€ | 1053€ |
2020-10-28 | 181 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 151 | 39000€ | 453€ |
2019-10-30 | 22 | BD JEAN JAURES | 9 | 234 | 227 | 166250€ | 710€ |
2023-05-25 | 115 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 132 | 67000€ | 684€ |
2019-06-19 | 25 | RUE MICHELET | 3 | 60 | 152 | 93000€ | 1550€ |
2022-07-27 | 28 | RUE VAUCANSON | 5 | 70 | 133 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-03 | 105 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 325 | 25000€ | 250€ |
2019-11-26 | 34 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 97 | 40000€ | 471€ |
2021-02-27 | 187 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 76 | 102000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 187 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 76 | 119000€ | 1167€ |
2021-04-02 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 175 | 35000€ | 389€ |
2023-02-16 | 101 | RUE DE LA PAIX | 5 | 148 | 278 | 85000€ | 574€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 102 | 41000€ | 513€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DIDEROT | 4 | 96 | 195 | 85000€ | 885€ |
2023-01-05 | 191 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 146 | 472 | 110000€ | 753€ |
2022-05-09 | 91 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 116 | 93500€ | 1027€ |
2020-03-05 | 112 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 149 | 155 | 150000€ | 1007€ |
2020-11-20 | 28 | RUE VAUCANSON | 3 | 78 | 125 | 50000€ | 641€ |
2019-07-30 | 93 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 284 | 78000€ | 609€ |
2020-11-13 | 193 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 64 | RUE DE LA PAIX | 6 | 118 | 292 | 110000€ | 932€ |
2022-01-31 | 1 | RUE PAUL MOREAU | 5 | 70 | 124 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-26 | 15 | RUE VAUCANSON | 2 | 76 | 65 | 55000€ | 724€ |
2022-06-01 | 60 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 440 | 160500€ | 907€ |
2023-01-30 | 193 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 45 | 78 | 40000€ | 889€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE ST QUENTIN CITE DANJOU | 2 | 52 | 99 | 23500€ | 452€ |
2020-07-31 | 15 | RUE VAUCANSON | 1 | 44 | 92 | 100000€ | 2273€ |
2021-01-26 | 154 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 119 | 215 | 78000€ | 655€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE ST QUENTIN CITE DANJOU | 2 | 52 | 99 | 76000€ | 1462€ |